Ne esistono di diversi tipi ed è il primo documento da reperire quando si intende vendere casa.Scopri tutto quello che ti serve sapere sull’atto di provenienza di un immobile, in questo articolo: che cos’è, come reperirlo e le principali tipologie.

Che cos’è l’atto di provenienza di un immobile?

L’atto di provenienza di un immobile è quel documento che attesta la proprietà di un immobile. Si tratta di una forma di tutela per l’acquirente interessato ad un determinato immobile. Con questo attestato non si fa altro che certificare che il venditore abbia, a pieno titolo, il diritto di trasferimento della proprietà. Su questo documento c’è scritto come il venditore sia entrato in possesso dell’immobile.

A chi richiedere l’atto di provenienza dell’ immobile?
Esistono diverse vie che possono essere percorse per giungere all’ottenimento dell’atto di provenienza dell’immobile:

• La richiesta può essere presentata al notaio, ovvero allo studio notarile che ha stipulato l’ultimo trasferimento
di proprietà

• Alcune volte capita tuttavia che il notaio a cui abbiamo fatto riferimento, non eserciti più la professione. Cosa
fare quindi?In questi casi la richiesta può essere inoltrata all’Archivio distrettuale notarile

• il documento infine può essere richiesto anche tramite la piattaforma Sister dell’Agenzia delle Entrate.

Atto di provenienza dell’immobile: tipologie
Esistono tre diversi tipi di atto di provenienza dell’immobile:

• Copia di un atto notarile: ovvero il caso in cui avvenga una compravendita

• L’atto di provenienza di un immobile da successione è il caso di un immobile ricevuto come eredità da un caro
defunto

• Provvedimento dell’autorità infine, rappresenterà l’atto di provenienza dell’immobile nel caso in cui quest’ultimo
sia stato oggetto di controversie in Tribunale. La sentenza del giudice accerterà pertanto la proprietà.

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• Per il venditore tale formula, non è altro che la certezza di non avere sorprese al momento della vendita o, ancor
peggio, dopo una trattativa. La conseguenza di questa certificazione è pertanto, prima di tutto, una maggiore
sicurezza

• dall’altra parte rappresenta anche l’opportunità che l’ immobile di chi vende venga visto prima di altri e venduto
al meglio.